Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm Sau Hơn 22 Năm

Ban Do Quy Hoach Thu Thiem 02 2
Rate this post

Nhận thấy những tiềm năng của bán đảo Thủ Thiêm, đối diện bờ bên kia sông Sài Gòn và xác định khu vực này sẽ trở thành một khu đô thị mới, ngày 27/5/1996 UBND TP.HCM gửi tờ trình đề nghị Thủ tướng phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/5.000. Từ đó đến nay, sau hơn 22 năm, bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm đã có nhiều thay đổi, khu vực này cũng “thay da đổi thịt” mỗi ngày.

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm và những kỳ vọng thay đổi diện mạo thành phố

Trong tiềm thức người Sài Gòn xưa, Thủ Thiêm là một vùng đất im lìm hoang vắng, chỉ có vườn tược, ruộng đồng. Ngày ngày, những chuyến phà vẫn di chuyển để đưa người dân từ bờ Đông sang bờ Tây và ngược lại. Hình ảnh Thủ Thiêm hoàn toàn trái ngược với hình ảnh Quận 1, nếu Quận 1 là sự sầm uất, sôi động thì bên Thủ Thiêm giống như một vùng ngoại ô.

Trên thực tế, Thủ Thiêm lại sở hữu nhiều ưu thế để phát triển, thu hút các nhà đầu tư.

  • Thứ nhất, Thủ Thiêm có quỹ đất lớn, nằm ở vị trí cửa ngõ thành phố, là điểm đầu của các nút giao thông quan trọng nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam Bộ, rất thuận tiện cho việc đi lại, giao thương.
  • Thứ hai, Thủ Thiêm là một bán đảo, được bao quanh bởi sông nước, tiện về mặt giao thông đường thủy. Dòng chảy của sông cũng góp phần điều hòa môi trường sống, đảm bảo sự gắn kết hài hòa cùng tự nhiên trong thời hiện đại hóa. Bên cạnh đó, theo quan niệm lâu nay, những vùng đất có dòng sông chảy qua luôn hưng thịnh, dễ phát triển hơn những nơi khác.
thủ thiêm
Vị trí vàng ven sông và quỹ đất rộng chính là những tiềm năng phát triển của Thủ Thiêm

Nhận thấy những tiềm năng của vùng đất này, ngày 27/5/1996 UBND TP HCM gửi tờ trình đề nghị Thủ tướng phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/5.000, quy hoạch Thủ Thiêm trở thành một khu vực trung tâm mới của thành phố.

Theo đó, khu đô thị mới Thủ Thiêm có 7 phân khu chức năng gồm:

  • Khu trung tâm giao dịch, thương mại, dịch vụ, tài chính, dịch vụ gồm các cao ốc từ 30-100 tầng, bố trí theo hai trục đại lộ trung tâm Đông Tây;
  • Khu trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế ở phía Nam;
  • Khu nhà ở cao cấp nhiều chủng loại ở phía Bắc;
  • Khu trung tâm văn hoá, du lịch, giải trí ở phía Nam và dọc bờ sông Sài Gòn.
  • Khu công viên kết hợp trung tâm đi bộ, công viên;
  • Khu trung tâm hành chính quảng trường khu đô thị mới;
  • Khu chuyển dân tái định cư bố trí ở phía Đông, giáp ranh phạm vi lập quy hoạch.

Từ tờ trình này, Văn phòng chính phủ đã tiến hành rà soát các mặt chuyên môn, thủ tục và lấy ý kiến của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên – Môi trường. Đến ngày 4/6/1996, Nguyên Thủ tướng Võ Văn Kiệt ký Quyết định 367 phê duyệt đề án quy hoạch xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quyết định này, khu đô thị mới Thủ thiêm sẽ có diện tích 930 ha, dân số khoảng 200.000 người.

Ông Võ Viết Thanh, nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết không có bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm gốc mà chỉ có 13 bản đồ trong đồ án quy hoạch phát triển khu đô thị này được lưu trữ trong “Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm TP.HCM tháng 5/1995” suốt hơn 20 năm qua. 13 bản đồ này bao gồm:

  • Bản đồ tổng thể thành phố;
  • Bản đồ Tổng thể mặt bằng Thủ Thiêm;
  • Bản đồ hiện trạng kiến trúc đất xây dựng và thoát nước Thủ Thiêm;
  • Bản đồ hiện trạng giao thông – cấp điện Thủ Thiêm;
  • Bản đồ quy hoạch giao thông Thủ Thiêm;
  • Bản đồ hiện trạng cấp nước Thủ Thiêm;
  • Sơ đồ phân khu chức năng Thủ Thiêm;
  • Bản đồ chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng Thủ Thiêm;
  • Sơ đồ quy hoạch cấp nước Thủ Thiêm;
  • Sơ đồ quy hoạch cáp điện Thủ Thiêm;
  • Sơ đồ quy hoạch thoát nước bẩn;
  • Quy hoạch xây dựng đợt đầu (khu Bắc);
  • Quy hoạch chi tiết khu Bắc Thủ Thiêm.
bản đồ quy hoạch thủ thiêm
Bản đồ tổng thể mặt bằng Thủ Thiêm trong “Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm TP.HCM tháng 5/1995”

Thủ Thiêm trở thành điểm “đón sóng” đầu tư

22 năm qua, bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm đã nhiều lần điều chỉnh, thay đổi. Đến thời điểm hiện tại, khu đô thị Thủ Thiêm được biết đến là một trong những khu vực có tốc độ tăng trưởng bậc nhất thành phố. Cơ sở hạ tầng khu vực ngày một hoàn thiện, nâng cấp. Cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn (nối quận 2 và quận 1),… là những công trình giao thông trọng điểm khu vực.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc kết nối giao thương, rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân đến các nơi khác, thời gian qua, chính quyền cũng đã thực hiện mở rộng, nâng cấp nhiều tuyến đường như Đại lộ Mai Chí Thọ, đại lộ vòng cung (6 làn xe), đường ven hồ trung tâm (4 làn xe), đường ven sông Sài Gòn (2 làn xe),…

thủ thiêm
Cơ sở hạ tầng khu vực Thủ Thiêm ngày một hoàn thiện, nâng cấp

Như một quy luật tất yếu, sự phát triển của hạ tầng luôn kéo theo sự tăng giá trị bất động sản. Chỉ trong một thời gian ngắn, giá nhà đất khu vực này đã tăng chóng mặt. Với ưu thế quỹ đất lớn, vị trí cửa ngõ, hạ tầng hoàn chỉnh, khu đô thị Thủ Thiêm trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hàng loạt các dự án quy mô “khủng” lần lượt xuất hiện đã góp phần thay đổi diện mạo Thủ Thiêm như:

  • Khu đô thị Sala, quy mô hơn 106 ha gồm biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp của Sala Đại Quang Minh;
  • Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) gồm khu thương mại khách sạn, văn phòng và căn hộ trên khu đất rộng 10ha;
  • Tổ hợp căn hộ cao cấp trên quỹ đất 3,5ha của công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) và đối tác ngoại Hongkong Land;

Trong đó, dự án thu hút sự quan tâm lớn nhất từ giới đầu tư và khách hàng chính là Empire City do liên doanh Keppel Land, Gaw Capital Partners, Trần Thái và Tiến Phước phát triển. Dự án tọa lạc ngay tại phân khu 2B, sát hầm Thủ Thiêm, quy mô lên đến 14,5ha, gồm tổ hợp 3.787 căn hộ, khu thương mại, văn phòng, khách sạn 5 sao. Điểm nhấn của tổng thể dự án là tòa tháp Empire Tower 88 tầng, hứa hẹn ghi danh vào danh sách những tòa nhà cao nhất Việt Nam khi chính thức hoàn thành.

Empire City
Empire City Thủ Thiêm là dự án thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường thời gian qua

Với quy mô “khủng” cùng tổ hợp tiện nghi, cao cấp và vị trí vàng bên sông, Empire City liên tục “hâm nóng” thị trường khu Đông thời gian qua. Đặc biệt, thông tin phân khu Nara Residences thuộc Empire City mở bán trong quý 3/2019 càng tăng thêm “nhiệt” cho khu vực này.

Hiện tại, chúng tôi đang nhận ký gửi, chuyển nhượng mua bán lại căn hộ Empire City. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng ngay khu đô thị mới Thủ Thiêm, liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu căn hộ đẹp, view thoáng, giá hấp dẫn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *